Vielfältiges Wohnen auf den Reutenen
Im neuen Baugebiet Reutenen soll gemäß städtebaulichem Konzept neben den freistehenden Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern ein Geschosswohnungsbau mit mehreren Wohneinheiten entstehen. Dieser soll laut den Festsetzungen des Bebauungsplans den Auftakt in das neue Baugebiet bilden, einen städtebaulichen Akzent setzen, mit der abgewinkelten Stellung den Zufahrtsbereich markieren und die Verkehrsführung verdeutlichen, Orientierung im Stadtgrundriss geben, sowie zusätzlich den auf den Reutenen bereits vorhandenen Geschosswohnungsbau an der dafür geeigneten Stelle thematisieren.
Den gewünschten Anforderungen entsprechend, orientiert sich der Baukörper an der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenze. Die Dimensionierung fügt sich dabei gut in die vereinzelten, umliegenden Geschosswohnungsbauten ein und bildet gleichzeitig mit den 4 Vollgeschossen, sowie dem zurückliegenden Dachgeschoss eine markante Eingangssituation in das neue Baugebiet. Dennoch wirkt es aufgrund der abgewinkelten Gebäudefigur nicht massiv und stellt so einen angemessenen Übergang von der Mergelstetter Reute in den Laupheimer Weg. Zusätzlich gliedern die Winkel die langen Fassaden und verleihen dem Baukörper eine elegante und vielseitige Erscheinung.
Vielfältiges Wohnen auf den Reutenen
Im neuen Baugebiet Reutenen soll gemäß städtebaulichem Konzept neben den freistehenden Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern ein Geschosswohnungsbau mit mehreren Wohneinheiten entstehen. Dieser soll laut den Festsetzungen des Bebauungsplans den Auftakt in das neue Baugebiet bilden, einen städtebaulichen Akzent setzen, mit der abgewinkelten Stellung den Zufahrtsbereich markieren und die Verkehrsführung verdeutlichen, Orientierung im Stadtgrundriss geben, sowie zusätzlich den auf den Reutenen bereits vorhandenen Geschosswohnungsbau an der dafür geeigneten Stelle thematisieren.
Den gewünschten Anforderungen entsprechend, orientiert sich der Baukörper an der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenze. Die Dimensionierung fügt sich dabei gut in die vereinzelten, umliegenden Geschosswohnungsbauten ein und bildet gleichzeitig mit den 4 Vollgeschossen, sowie dem zurückliegenden Dachgeschoss eine markante Eingangssituation in das neue Baugebiet. Dennoch wirkt es aufgrund der abgewinkelten Gebäudefigur nicht massiv und stellt so einen angemessenen Übergang von der Mergelstetter Reute in den Laupheimer Weg. Zusätzlich gliedern die Winkel die langen Fassaden und verleihen dem Baukörper eine elegante und vielseitige Erscheinung.
Diese Vielfalt zeigt sich zudem in den Ausblicken der einzelnen Wohnungen. Während zwar alle Wohnungen die Sicht in den Wald verbindet, bietet jede Einheit aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtungen zusätzlich eine besondere Perspektive, die sie in ihrer Lage und Wirkung einzigartig macht. Des Weiteren ermöglicht die Winkelstellung eine ausgewogene Belichtung aller Einheiten, die auch hier zu unterschiedlichen Tageszeiten, unterschiedliche Qualitäten aufweisen. Die fußläufige Erschließung des Grundstücks erfolgt über den an der Westseite liegenden Rad- und Fußweg, wodurch die Barrierefreiheit ohne größeren Aufwand erzielt werden kann und ein verkehrsberuhigter Zugang zum Haus möglich ist. Barrierefreie Wohnungen können sowohl im Erdgeschoss als auch in den Regelgeschossen umgesetzt werden. Die Zufahrt der Tiefgarage befindet sich an der Süd-West-Ecke des Grundstücks, sodass ein sicheres Zu- und Abfahren auf den Laupheimer Weg gewährleistet wird.
Diese Vielfalt zeigt sich zudem in den Ausblicken der einzelnen Wohnungen. Während zwar alle Wohnungen die Sicht in den Wald verbindet, bietet jede Einheit aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtungen zusätzlich eine besondere Perspektive, die sie in ihrer Lage und Wirkung einzigartig macht. Des Weiteren ermöglicht die Winkelstellung eine ausgewogene Belichtung aller Einheiten, die auch hier zu unterschiedlichen Tageszeiten, unterschiedliche Qualitäten aufweisen. Die fußläufige Erschließung des Grundstücks erfolgt über den an der Westseite liegenden Rad- und Fußweg, wodurch die Barrierefreiheit ohne größeren Aufwand erzielt werden kann und ein verkehrsberuhigter Zugang zum Haus möglich ist. Barrierefreie Wohnungen können sowohl im Erdgeschoss als auch in den Regelgeschossen umgesetzt werden. Die Zufahrt der Tiefgarage befindet sich an der Süd-West-Ecke des Grundstücks, sodass ein sicheres Zu- und Abfahren auf den Laupheimer Weg gewährleistet wird.
Daten zum Projekt
Planung - 2025
Fertigstellung -
Bauherr - Stadtwerke Heidenheim AG
Planer - Studio Dörflinger